夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除という制度があります。
詳しくは国税庁HP
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4452.htm
よくある失敗としては、不動産取得税・登録免許税がかかります。
不動産取得税は3%
登録免許税は2%
合計で5%です。
固定資産税の納付書と一緒に送られてくる明細があり、そこに価格として記載がある金額に上記の5%が課税されます。
贈与税は課税されませんが、不動産取得税・登録免許税で100万円かかりましたってことが良くあります。